Registrace domu na pozemku pod amnestií v Petrohradě dává právo na oficiální vlastnictví. Pokud tak neučiní, bude stavba považována za nelegální, může být majiteli uložena správní pokuta a v některých případech může být požadována demolice domu. Na základě federálního zákona č. 217-FZ z roku 2019 (zákon o amnestii dacha) je možné registrovat vlastnictví stavebních projektů pomocí zjednodušeného schématu.
Zjednodušená domácí registrace v Rosreestr je možné, pokud web, na kterém se nachází, je ve vlastnictví. Registraci podléhají domy postavené v obydlených oblastech, v SNT a v DNP. Registrace zahradních a venkovských domů, stejně jako budov s nadací, je povinná. Skleníky, skleníky, altány a studny nejsou zahrnuty do seznamu objektů k registraci.
Pro registraci venkovských domů na pozemku pod amnestií není nutné provádět geodetické práce. Když se obrátíte na naši společnost, poskytujeme kompletní katastrální služby.
Průzkum není nutný, ale bude vyžadován v následujících případech:
- abyste mohli pozemky plně spravovat: prodat, darovat, odkázat
- v případě sporů se sousedy (budete mít nezpochybnitelný důkaz o svých právech k pozemku)
- získat povolení ke stavbě na pozemcích individuální bytové výstavby
- přivést komunikace k domu: plyn, vodovod
- vypracovat příspěvek na koupi obecního pozemku
Důležité!
K registraci domu je kromě vlastnických dokumentů k pozemku nutný technický plán. Jedná se o dokument, který obsahuje informace o vlastnostech nemovitosti a souřadnicích jejího umístění. Zpracování technického plánu provádí katastrální inženýr, který má příslušné osvědčení a je členem SRO.
Etapy práce
Zavolejte nebo vyžádejte si na webu s popisem připravované práce
Návštěva geodeta za účelem měření prostor a koordinace stavby
Příprava prohlášení katastrálním inženýrem
Vytvořte technický plán a přeneste jej na disk k odeslání do MFC
Při registraci na klíč na dálku vygenerujeme elektronický podpis a předáme jej společnosti Rosreestr
Doklady potřebné pro registraci bytového domu v individuální bytové výstavbě
- stavební povolení nebo oznámení o zahájení stavby
- usnesení o přidělení adresy
- vlastnické listiny k pozemku (Osvědčení o vlastnictví nebo výpis USRN. Někdy se jedná o nájemní či podnájemní smlouvu, v takovém případě je nutné si ujasnit, zda je touto smlouvou povolena stavba)
- údaje o pasu majitele (pas, SNILS)
- technický plán budovy
- oznámení o dokončení stavby
- zaplacení státní daně za každou přihlášenou stavbu
Doklady potřebné pro registraci nebytového domu v SNT, DNP a individuální bytové výstavbě
- vlastnické listy k pozemku (osvědčení o vlastnictví nebo výpis z Jednotné státní evidence nemovitostí. Někdy se jedná o nájemní či podnájemní smlouvu, v takovém případě je nutné si ujasnit, zda je touto smlouvou povolena výstavba)
- údaje o pasu majitele (pas, SNILS)
- technický plán budovy
- zaplacení státní daně za každou přihlášenou stavbu
Náklady na registraci domu
| Technický plán na disku | od 12 000 rub |
| Registrace na klíč (technický plán + předložení společnosti Rosreestr) | od 15 000 rub |
Získání vlastnických práv umožňuje provádět právní transakce s venkovskými domy, uzavírat smlouvy o komunikaci, uzavírat pojištění a také eliminuje spory se sousedy;
Naše společnost se zabývá geodézií a registrací venkovských domů od roku 2015. Pokud máte nějaké dotazy nebo jste se již rozhodli zaregistrovat dům, volejte prosím na číslo 8(812)509-25-49, naši specialisté vám rádi pomohou.
Příklady práce
Technický plán pro domácí registraci. Zahradnictví “Leningradské letiště”
Dne 18.11.2020 byla naše společnost kontaktována za účelem registrace novostavby domu v zahradnické oblasti Leningradského letiště. 22. listopadu byly shromážděny všechny potřebné dokumenty a hotový technický plán byl předložen prostřednictvím osobního účtu katastrálního inženýra společnosti Rosreestr. V důsledku toho byl 27. prosince dům v Rosreestru zapsán jako obytný.
Doba realizace: 7 dní
Rozsah práce: 131mXNUMX. m
Zákazník: Soukromá osoba
Místo: Soukromá osoba
Technický plán pro domácí registraci. Umění. Privetninskoye, SNT “Pole-Sad”
Naše společnost byla kontaktována za účelem registrace postaveného domu SNT „Pole-Sad“. Geodet přijel po dohodě s majitelem 21. listopadu dům vyměřit. Kancelářské zpracování podkladů bylo ukončeno 24. listopadu a podklady včetně technického plánu byly zaslány katastrálním inženýrem Rosreestru k zapsání domu.
Doba realizace: 6 dní
Rozsah práce: 200 metrů
Zákazník: Soukromá osoba
Místo: Soukromá osoba
Náš tým
Naším nejcennějším zdrojem jsou bohaté zkušenosti a odborné znalosti našich zaměstnanců
Konstantin Arovich generální ředitel. Zeměměřický inženýr. Zkušenosti od roku 2010.
Technický ředitel Evgeniy Moshkin. Vysokoškolské vzdělání v oboru inženýrské průzkumy pro výstavbu budov a konstrukcí. Zkušenosti od roku 2009. NOPRIZ pro inženýrské průzkumy.
Anna Rodionová Katastrální inženýr. Od roku 2012 vložila do katastru více než 8 000 objektů. Zkušenosti se zápisem do katastru vícepodlažní budovy.
Sergey Bauchenkov Inženýr zeměměřič. Vysokoškolské vzdělání v kartografii. Zkušenosti od roku 2014.
Irina Orlovskaya Schvalovací inženýr. Inženýr životního prostředí. Zkušenosti od roku 2003. NOPRIZ za zpracování projektové dokumentace.
Nikita Kuzněcov Inženýr, zeměměřič. Vysokoškolské vzdělání v oboru Pozemkové hospodářství a katastr. Pracovní zkušenosti od roku 2020.
Maria Chernavtseva Asistentka technického ředitele. Vzdělání v oboru design
Vladislav Stavský asistent katastrálního inženýra. Vysokoškolské vzdělání v oboru pozemkové úpravy a katastr. Pracovní zkušenosti od roku 2020.
Alexandra Lesnikova Vedoucí obchodního oddělení. Vyšší vzdělání v oboru obchod. Zkušenosti od roku 2014.
Elena Mosina manažer pro vztahy s klienty. Vysokoškolské vzdělání v projektovém řízení. Zkušenosti od roku 2006.
Sergey Mukhin geodet. Inženýr se specializací na správu půdy. Zkušenosti od roku 2014.
Kristina Cherepanova Katastrální inženýr. Vysokoškolské vzdělání v oboru pozemkové úpravy a katastr. Zkušenosti od roku 2018.
Ekaterina Krizskaya kartografka. Vysokoškolské vzdělání v oboru inženýrských průzkumů pro výstavbu budov a staveb včetně zvláště nebezpečných, technicky složitých a unikátních lokalit. Zkušenosti od roku 2003. NOPRIZ v inženýrských průzkumech.
Obchodník Michail Ochkasov. Vyšší inženýrské vzdělání. Zkušenosti od roku 2016.
Evgeny Oksenyuk Senior geodet. Vysokoškolské vzdělání v oboru „Hospodaření s pozemky a katastr nemovitostí“. Zkušenosti od roku 2015.
Hodnocení zákazníků
Podklady k zahradnímu domku – technický plán s další registrací v Rosreestr byly připraveny za měsíc a bez reklamací! Kéž by bylo více takových organizací, které pracují rychle a efektivně! Díky moc !
Velké díky Vaší organizaci za poskytování služeb při vypracování technického pasu domu a jeho zapsání do katastru nemovitostí. Všechny práce byly dokončeny efektivně a ve stanoveném termínu. Vysoce kvalifikovaný tým specialistů, informace byly poskytovány ve všech fázích telefonicky a e-mailem. Kancelář společnosti má kompetentní a vstřícný personál. Dobrá geodetická firma. Bez jakýchkoli byrokratických nákladů. Všem doporučuji.
Ljudmila Školnaja
Udělali jsme technický plán a zaregistrovali venkovský dům. Příjemná komunikace, všechny dokumenty včas.
Často kladené dotazy
Katastrální číslo pozemku, co to je a kde hledat?
Katastrální číslo je dlouhý soubor čísel, obvykle začínající 47 (Leningradská oblast) nebo 78 (Petrohrad), lze jej nalézt v katastrálním pasu, v pozemkovém listu, výpisu USRN a dalších dokumentech. Katastrální číslo je jedinečné identifikační číslo pozemku, pomocí kterého můžete požadovat informace o jeho poloze, údajích o právech a vlastníkovi. Katastrální inženýr potřebuje číslo, protože při přípravě technického plánu je nutné objednat aktuální výpis z Jednotného státního registru nemovitostí, zkontrolovat, zda je pozemek v souladu a zda je na něm možné evidovat budovy, jakož i stanovit úkoly pro geodety před tím, než půjdete na místo.
Kdy přijede geodet, aby provedl měření?
Pracujeme po celém Petrohradu a Leningradské oblasti, navštěvujeme místa denně od 9:00 do 21:00.
Domluvíme se s vámi na dni a čase, který vám bude primárně vyhovovat. Pokud nás chcete vidět na místě o víkendu, je vhodné domluvit se na čase 2-3 dny předem, protože Nejoblíbenější jsou víkendy.
Neúčtujeme další poplatky za urgentní a víkendové odjezdy.
Uzavřeme s vámi smlouvu, která upřesní konečnou cenu naší práce. Tato částka zůstává nezměněna, nemáme žádné skryté ani dodatečné platby.
Geodet si smlouvu spolu s dalšími dokumenty přinese s sebou na místo, takže nemusíte chodit platit na úřad. Po změření převedete našemu specialistovi 50 % z celkové částky uvedené ve smlouvě. Zbývajících 50 % zaplatíte při převzetí podkladů (disk s plánem v elektronické podobě i v tištěné podobě).
Jaký je výsledek práce při registraci domu? Dostanu list vlastnictví?
List vlastnictví byl zrušen. Hlavním dokumentem pro nemovitost je výpis z Jednotného státního rejstříku práv (USRN).
Výsledkem práce bude zadání informací do rejstříku a obdržení výpisu z Jednotného státního rejstříku v papírové nebo elektronické podobě (pokud je podán digitálním podpisem). Platnost výpisu je 30 dnů, po uplynutí této doby je nutné pro veškeré transakce s Vaším domovem (nákup a prodej, darování apod.) požádat o nový (aktuální) výpis z Registru.
Proč registrovat dům a další budovy?
V souladu s federálním zákonem je vyžadována registrace všech kapitálových budov a platba daně z nemovitosti. Zákon nyní stanoví sankce v případě odhalení neregistrovaných staveb. Pokud to dříve vyžadovalo velké zdroje na straně registrátora, nyní se detekce nepovolené konstrukce provádí z bezpilotních letounů 3-4krát ročně.
Pokuta za neoprávněnou stavbu (i když byl dům postaven před mnoha lety, ale nebyl registrován) je od 2000 rublů do 5000 rublů. Kromě toho musí být budova registrována pro připojení komunikací, pro registraci a registraci, pro prodej, darování a závěť.
Existují nějaká zamítnutí registrace domu ze strany Rosreestr? Proč?
Neexistují žádná odmítnutí, protože zdrojové dokumenty prostudujeme předem a pokud jsou nedostatečné, upozorníme zákazníka, ale existují pozastavení registrace, pak je nutné vygenerovat další balíček dokumentů a znovu jej odeslat společnosti Rosreestr. Někdy dochází k pozastavení. Je to dáno tím, že registrátoři jsou různí a zákon si vykládají různě. Někdy se změní přejímací řád (katastrálové nejsou upozorněni) a začnou vyžadovat něco, co dříve nebylo vyžadováno (například přítomnost souřadnic hranic pozemku nebo policejní adresy v individuální bytové výstavbě, které nebyly potřeba před). V případě pozastavení (je-li předloženo samostatně) si budete muset vyzvednout závěsný list z MFC a předat nám jej k přípravě dalšího balíčku dokumentů, který zapíšeme na disk. Potom musí být disk znovu odeslán do MFC. Při podání prostřednictvím digitálního podpisu se připomínky registrátora dostanou přímo k katastrálnímu inženýrovi, který obvykle ve stejný den odešle další dokumenty (bez vaší účasti a ztráty času).
Bezplatná konzultace s odborníkem —>
Proč byste nás měli kontaktovat?
- Žádné cesty do kanceláře
- Dodání hotových dokumentů
- Bonusy pro stálé zákazníky
- Zkušení geodeti
2015-2024 © Oficiální stránky společnosti “Simple Geodesy”
Všechna práva vyhrazena a chráněna ruským autorským zákonem. Použití fotografií a textů ze stránek je povoleno pouze s písemným souhlasem.
Petrohrad Lidové milice Ave. 22, kancelář 403B, 198216
Stránky byly vyvinuty studiem “Noví klienti”
Co je součástí práce?
- 1. Návštěva geodeta za účelem instalace hraničních značek
- 2. Kolíky zaražené do země, přelepené výstražnou páskou, přesně v místě, kde prochází hranice.
- 3. Vytyčení hranic lokality s pečetí společnosti
- 4. Kopie výpisu SRO
- 5. Kopie kontroly zařízení
Podrobnější informace lze získat u vedoucího na tel.