Zákon vám umožňuje neplatit za ty bydlení a komunální služby, které jste nevyužili. A pro ty, které dopadly velmi špatně. Podrobnosti jsou v článku.
Obsah článku
Pokud jste odešli – v dobrém a ne v dobrém
Pokud jsou komunální služby poskytovány špatně nebo pozdě
Když tarif „odejde“
Pokud je v životě něco stabilního, jsou to účty za energie, které přicházejí pravidelně každý měsíc. I když se majitel za posledních šest měsíců nikdy neukázal doma, platba na něj bude čekat. Ale zákon vám umožňuje neplatit za ty bydlení a komunální služby, které jste nevyužili. A pro ty, které dopadly velmi špatně.
Pokud jste odešli – v dobrém a ne v dobrém
Razítko v pase není jen o rodinném stavu, ale také o místě registrace. A právě toto razítko určuje, na jaké adrese bude nájemné požadovat. Správcovská společnost účtuje poplatky v poměru k počtu obyvatel registrovaných v prostorách. Ale pokud jste registrováni v jednom bytě, ale ve skutečnosti bydlíte v jiném (jeli jste do nemocnice, jeli na dovolenou atd.), Můžete se vyhnout části výdajů v místě registrace:
- Bytové a inženýrské služby, poplatky za které se vypočítávají na základě odečtů měřidel (teplá a studená voda, plyn, elektřina). Předpokladem je samozřejmě instalace těchto měřičů. V každém případě pomáhají snižovat náklady, protože poplatek za pevnou sazbu je vždy vyšší. Pokud jsou měřiče, platí za vynaložené prostředky ten, kdo v bytě bydlí a skutečně je používá. Pokud je nemovitost prázdná, nezapomeňte každý měsíc předkládat nulové hodnoty (jinak riskujete, že později zaplatíte pevnou sazbu).
- Odvoz odpadků. Za předpokladu, že podle krajské legislativy je výpočet založen na počtu osob přihlášených v bytě.
- Náklady na údržbu, domácí opravy a velké opravy. Zodpovídají za ně majitelé bytů. Pokud tedy nejste vlastníkem nemovitosti, ale jste v ní pouze zapsáni, pak máte právo za tyto služby neplatit. Pokud je byt váš, budete muset platit účty bez ohledu na to, kde nyní bydlíte.
Abyste se vyhnuli uvedeným výdajům, musíte správcovské společnosti oznámit, že nebydlíte v místě své registrace. A to doložte předložením dokladů, lékařských a jiných potvrzení, hotelových účtů, známkou v mezinárodním pase, cestovním potvrzení atd. Žádost můžete podat ve všech situacích, kdy se alespoň 5 dní po sobě nedostavíte doma . Dlouhodobá nepřítomnost musí být potvrzena každých šest měsíců.
Útraty za byt, ve kterém jste registrováni, ale nebydlíte, se úplně zbavit nebude. V každém případě budete muset platit za vytápění a obecné potřeby domu.
Pokud jste odešli navždy, ale registrace zůstává, musíte napsat žádost správcovské společnosti a prokázat skutečnost, že se stěhujete. Poté byste měli být navždy osvobozeni od placení účtů za energie na vaší registrační adrese.
Pokud jsou komunální služby poskytovány špatně nebo pozdě
Zákon umožňuje neplatit (zcela nebo zčásti) za bydlení a komunální služby, které nebyly poskytnuty včas nebo jejich kvalita je znatelně nižší než uznávané standardy. To se ale ještě musí dokázat.
Pokud z kohoutku teče rezavá voda, pořiďte fotografie a videa a napište prohlášení organizaci zásobující zdroje. Její pracovníci jsou povinni provést kontrolu a v případě potvrzení nízké kvality vody provést přepočet. Když místo horké vody teče z kohoutku mírně teplá voda, je to jasné porušení požadavků SanPiN: teplota by neměla být nižší než 60 stupňů. V tomto případě je také potřeba sepsat reklamaci.
Pokud společnost dodávající zdroje nespěchá s přiznáním viny a pokusí se uniknout odhlášení z odběru, neváhejte kontaktovat Rospotrebnadzor. Poté, mít v ruce znalecký posudek, foto nebo video důkaz, dožadovat se přepočtu soudní cestou.
Když tarif „odejde“
Obyvatelé nemohou platit tarify, které nebyly schváleny na valné hromadě vlastníků. Nejčastěji se jedná o částky za údržbu domu a běžné opravy.
Stejné pravidlo platí v případech, kdy se tarify náhle podezřele zvýší. Pro každý subjekt Ruské federace stanoví legislativa maximální index zvýšení cel. V případě překročení tohoto limitu kontaktujte správcovskou společnost pro přepočet. Pokud obdržíte odmítnutí, stěžujte si u inspekce bydlení.